قانون الايجارات

ان قانون الايجارات طبقا  للقانون المصري 

 

هو تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستآجر ومعرفة التزامات كل منهمها علي الاخر  

أولا: تعريف عقد الإيجار.

 هو عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يُمَكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معين لمدة معينة لقاء أجر معلوم. هو عقد يُمَكّن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بشيء لمدة محددة مقابل بدل إيجار معلوم. ويكون الثمن في الأصل مالا، إلا أنه يجوز أن يكون هذا البدل تقديم عمل.

عقد الإيجار : مفهومه ، أركانه 

الإيجار من العقود المسماة المتعلقة بالإنتفاع بالشيء ، نظم المشرع الجزائري أحكامه في القانون المدني ، الكتاب الثاني : الإلتزامات والعقود ، الباب الثامن : العقود المتعلقة بالإنتفاع بالشيء . 

من خلال هذه المحاضرة سنتطرق إلى دراسة مفهوم عقد الإيجار ( أولا ) ، ثم نتناول أركانه ( ثانيا ) . 

مفهوم عقد الإيجار

أولا : مفهوم عقد الإيجار

من خلال هذا العنصر سنتطرق إلى تعريف عقد الإيجار حسب ما ورد في القانون المدني الجزائري ،  بعدها نذكر أطراف هذا العقد ، ثم نبين خصائصه ، و نمييزه عن بعض العقود المشابهة له . 

1 ) تعريف عقد الإيجار 

عرف المشرعاالمصري  عقد الإيجار في  القانون المدني  " 

الإيجار عقد يمكن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بشيء لمدة محددة مقابل بدل إيجار معلوم ". 

⤸ يتضح من هذه المادة أن الإيجار هو الإنتفاع بشيء ما لمدة معينة  مقابل دفع مبلغ معين ، فيكون هذا الشيء إما سكن أو مستودع أو سيارة وغيرها . 

2 ) أطراف عقد الإيجار 

من خلال المادة السابقة فإن أطراف عقد الإيجارهما طرفان : المؤجر والمستأجر 

المؤجر : هو صاحب الشيء ، له حق التصرف والإستغلال والإستئثار كونه مالك لشيء المؤجر .

المستأجر : هو الشخص الذي ينتفع بالشيء المؤجرة لمدة معينه مقابل مبلغ معلوم ، فيكون له فقط حق الإنتفاع . 

3 ) خصائص عقد الإيجار 

لعقد  الإيجار عدة خصائص وهي : 

- عقد الإيجار عقد مسمى : لأن المشرع  عرفه ونظم أحكامه في القانون المدني . 

- عقد الإيجار عقد رضائي : إذ يتم بتوافر رضا المؤجر والمستأجر على إبرام هذا العقد . 

- عقد الإيجار عقد ملزم للجانبين : فيلتزم المؤجر بالسماح للمستأجر بالإنتفاع بالشيء كما يلتزم المستأجر بدفع مقابل معلوم للمؤجر .

- عقد الإيجار عقد معاوضة : فكل طرف يحصل على مقابل نتيجة إلتزامه الوارد في العقد .

- عقد الإيجار عقد مؤقت : لأنه من العقود الزمنية التي تحدد مدته منذ إبرام العقد .

- عقد الإيجار عقد محدد : وفي يحدد إلتزامات كل طرف والمسائل الجوهرية وقت إبرام العقد .

       اسأله شائعه    

عقد الايجار القديم 

كلمه "مشاهره" في عقد الايجار 

توثيق عقد الايجار في الشهر العقاري

تعديلات قانون الايجار القديم

نصائح بشأن عقد الايجار وصيغه عقد الايجار

حالات فسخ العقد وطرد المستأجر نهائيا

عقود الايجار بالمشاهره

للتواصل 01093950433

يمكنكم متابعتنا علي https://g.co/kgs/inwKPi

#محامي

#المستشار_عمرو_زيدان

#مؤسسه_تاج_الدين_للاستشارات_القانونيه

#مستشار_قانوني

#استشارات_قانونيه

#مستشارك_القانوني

#اشهر_محامي_في_مصر

#اشهر_محامي_ايجار

#عقد_الايجار

#قانون_الايجارات

#قانون_الايجار_القديم

#صيغه_عقد_الايجار

#عقد_الايجار_القديم

#فسخ_عقد_الايجار

#عقد_الايجار_بالمشاهره

#توثيق_عقد_الايجار