مؤسسة تاج الدين للاستشارات القانونية و المحاماه وشئون الاجانب المستشار عمرو زيدان تاج الدين

  امتناع المستأجر عن سداد الإيجار لا يعني أن المالك يستطيع طرده بالقوة أو تغيير كالون العين المؤجرة من تلقاء نفسه. الطريق الصحيح يبدأ غالبًا بفحص عقد الإيجار، وإثبات المديونية، ثم توجيه إنذار رسمي أو اتخاذ الإجراء القضائي المناسب بحسب طبيعة العقد. ويختلف الموقف القانوني بين الإيجار القديم والإيجار الخاضع للقانون المدني، لذلك يجب تحديد نوع العلاقة الإيجارية قبل رفع دعوى الإخلاء أو الفسخ. مقدمة قد يلتزم المالك بكل ما عليه، ويسلم الشقة أو المحل للمستأجر، ثم يفاجأ بعد فترة بتوقف المستأجر عن دفع الإيجار، أو المماطلة في السداد، أو دفع جزء بسيط مع تراكم باقي الأجرة. هنا تبدأ المشكلة: هل يجوز طرد المستأجر فورًا؟ هل يكفي إرسال رسالة على الهاتف؟ وهل يختلف الأمر إذا كان العقد قديمًا أو جديدًا؟ مشكلة امتناع المستأجر عن سداد الإيجار من أكثر منازعات الإيجارات انتشارًا في الواقع العملي، لأنها تمس حق المالك في الأجرة وحق المستأجر في عدم التعرض له إلا بطريق قانوني. لذلك يوضح هذا المقال الطريق الصحيح للتعامل مع عدم سداد الإيجار، والأخطاء التي يجب تجنبها، ومتى يصبح تدخل المحامي ضروريًا لحماية موقفك ا...