هل يجوز طرد مستأجر بعقد غير موثق؟ الإجراءات والحالات القانونية
الخلاصة القانونية طرد مستأجر بعقد غير موثق لا يتم بالقوة ولا بمجرد أن العقد غير مسجل أو غير موثق، لأن عقد الإيجار العرفي قد يكون صحيحًا بين طرفيه إذا توافرت أركانه. يجوز قانونًا طلب طرد مستأجر بعقد غير موثق إذا انتهت مدة العقد، أو امتنع المستأجر عن دفع الأجرة، أو شغل العين دون سند صحيح، أو أصبح وجوده في العقار بلا سبب قانوني. لذلك يجب فحص العقد والمدة والإيصالات والإنذارات قبل رفع الدعوى المناسبة. مقدمة قد يؤجر المالك شقة أو محلًا بعقد عرفي بسيط دون توثيق، ثم يفاجأ بعد فترة بأن المستأجر يرفض الخروج أو يتوقف عن دفع الإيجار أو يتمسك بعقد غير ثابت التاريخ. هنا تبدأ مشكلة طرد مستأجر بعقد غير موثق، وهي من أكثر المشكلات التي تسبب ارتباكًا لأصحاب العقارات. الكثير من الملاك يعتقدون أن عدم توثيق عقد الإيجار يسمح لهم بطرد المستأجر فورًا، لكن هذا تصور غير دقيق. فالقانون لا يبيح للمالك تغيير الأقفال أو قطع المرافق أو إخراج المستأجر بالقوة، بل يفرض طريقًا قانونيًا واضحًا لحماية الحق دون تعريض المالك للمساءلة. في هذا المقال نوضح متى يجوز طرد مستأجر بعقد غير موثق، وما الفرق بين العق...