المشاركات

هل يجوز طرد مستأجر بعقد غير موثق؟ الإجراءات والحالات القانونية

صورة
   الخلاصة القانونية طرد مستأجر بعقد غير موثق لا يتم بالقوة ولا بمجرد أن العقد غير مسجل أو غير موثق، لأن عقد الإيجار العرفي قد يكون صحيحًا بين طرفيه إذا توافرت أركانه.  يجوز قانونًا طلب طرد مستأجر بعقد غير موثق إذا انتهت مدة العقد، أو امتنع المستأجر عن دفع الأجرة، أو شغل العين دون سند صحيح، أو أصبح وجوده في العقار بلا سبب قانوني. لذلك يجب فحص العقد والمدة والإيصالات والإنذارات قبل رفع الدعوى المناسبة. مقدمة قد يؤجر المالك شقة أو محلًا بعقد عرفي بسيط دون توثيق، ثم يفاجأ بعد فترة بأن المستأجر يرفض الخروج أو يتوقف عن دفع الإيجار أو يتمسك بعقد غير ثابت التاريخ. هنا تبدأ مشكلة طرد مستأجر بعقد غير موثق، وهي من أكثر المشكلات التي تسبب ارتباكًا لأصحاب العقارات. الكثير من الملاك يعتقدون أن عدم توثيق عقد الإيجار يسمح لهم بطرد المستأجر فورًا، لكن هذا تصور غير دقيق. فالقانون لا يبيح للمالك تغيير الأقفال أو قطع المرافق أو إخراج المستأجر بالقوة، بل يفرض طريقًا قانونيًا واضحًا لحماية الحق دون تعريض المالك للمساءلة. في هذا المقال نوضح متى يجوز طرد مستأجر بعقد غير موثق، وما الفرق بين العق...

نفقه الاطفال بعد الخلع فى مصر: هل تسقط بعد الحكم؟

صورة
  الخلاصة القانونية لا تسقط نفقه الاطفال بعد الخلع فى مصر لمجرد حصول الأم على حكم بالخلع؛ لأن المادة 20 من القانون رقم 1 لسنة 2000 تقرر أنه لا يصح أن يكون مقابل الخلع إسقاط حضانة الصغار أو نفقتهم أو أي حق من حقوقهم. وتختلف الخطوة القانونية المناسبة بحسب حالة الملف. فإذا لم يكن هناك حكم نفقة، يمكن بحث المطالبة بها أمام محكمة الأسرة بعد تقديم طلب التسوية السابق على رفع الدعوى، متى كان هذا الإجراء واجبًا قانونًا. أما إذا وُجد حكم سابق، فيجب مراجعته أولًا لتحديد ما إذا كان المطلوب تنفيذه أو اتخاذ إجراء قانوني آخر، مع فحص صفة المحكوم لصالحه وأي أحكام لاحقة صدرت بشأنه. هل الخلع يسقط نفقة الأطفال في مصر؟ لا يسقط الخلع نفقة الأطفال؛ لأن تنازل الزوجة في دعوى الخلع يتعلق بحقوقها المالية الشرعية، ولا يمتد إلى نفقة الصغار أو حضانتهم أو أي حق مقرر لهم. وتنص المادة 20 من قانون تنظيم بعض أوضاع وإجراءات التقاضي في مسائل الأحوال الشخصية رقم 1 لسنة 2000 على أن الزوجة في الخلع القضائي تفتدي نفسها بالتنازل عن حقوقها المالية الشرعية ورد الصداق الذي أعطاه الزوج لها. كما تقرر المادة صراحة أنه لا يصح أن ي...