يعني إيه الصيغه التنفيذيه على عقد الإيجار ؟؟؟ .

يعانى ملاك العقارات فى الأونة الأخيره من مشكلة إخلاء المستأجر من العين عقب إنتهاء مدة الإيجار ، فيلزم أولاً الحصول على حكم قضائى ثم الدخول فى إجراءات التنفيذ الطويلة

 عشان كده 👈 لازم تخلى بالك وأنت بتعمل عقد إيجار إنك تذيله بالصيغة التنفيذية وده إللى هنشرحه فى الآتى :


عقــــــد الإيجــــار هو عقد يلزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الإنتفاع بشيئ معين مدة معينة .
بموجب القانون رقم 4 لسنة 1996 أصبح عقد الإيجار محدد المدة ، بمعنى أنه بإنتهاء مدته يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها للمؤجر إلا أن المستأجر يماطل فى التسليم ولذلك إحنا بننصحك عند تحرير عقد إيجار إختصاراً للوقت إنك تقوم بتذييله بالصيغة التنفيذية .



من شروط وضع الصيغة التنفيذية على عقد الإيجار : 
أن يكون عقد الإيجار ثابت بمحرر كتابى وأن يتواجد طرفى العقد أمام الموثق وأن يكون مثبت التاريخ وأن تكون الالتزامات مثبتة بعقد الإيجار مما يجوز تنفيذها جداً .


هتستفاد إزاى بالصيغة التنفيذية : 

بمجرد إنتهاء مدة عقد الإيجار وإمتناع المستأجر عن أخلاء العين يقوم المؤجر بتوجيه إنذار على يد محضر ينبه عليه بالإخلاء فإن لم يمتثل يقدم العقد إلى إدارة تنفيذ الأحكام ويتم إتباع إجراءات التنفيذ .

يمكنك الان التواصل : 01093950433
 للمزيد من المتابعة اضغط علي تابعونا 
tagelden66.business.site
نصائح الموقع الإلكتروني

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

تجديد جواز السفر المصري

صورة
  إجراءات تجديد جواز السفر المصري مستعجل 2023 .. الرسوم والأوراق المطلوبة وزارة  الداخلية  حددت إجراءات  استخراج جواز السفر،  والأواق والرسوم المطلوبة لـ تجديد جواز سفر  وهي: *الأوراق المطلوبة لتجديد جواز السفر لأول مرة 2023: 1- صورة من بطاقة الرقم القومي مع الاطلاع على الأصل. 2-صور 4×6 حديثة خلفيتها بيضاء. 3- مستند يحدد الموقف من التجنيد للذكور فقط. 4- صورة من المؤهل الدراسي إذا كان غير مثبت في بطاقة الرقم القومي مع الاطلاع على الأصل. *الاوراق المطلوبة لتجديد جواز السفر: الخطوة الأولي: التوجه إلى قسم الجوازات التابع له المواطن مقدم الطلب الخطوة الثانية: سحب نموذج 29 جوازات. الخطوة الثالثة: كتابة البيانات الخاصة بالطلب بخط يد المتقدم. الخطوة الرابعة: تقديم المستندات المطلوبة إلى الموظف المختص لمطابقتها. الخطوة الخامسة: تقدير الرسوم والدفع في الخزنة الخطوة السادسة: استلام إيصال الدفع ثم استلام جواز السفر. *رسوم استخراج جواز سفر لأول مرة 2023: رسوم جواز السفر  المصري 2023 تقدر حاليا بقيمة 500 جنيهًا، وإذا كان المتقدم لا يحمل مؤهل دراسي يلتزم بدفع بملغ 400 جنيه بضمان اجتماعي. *إجراءات تجد
قراءة المزيد

عقد الزواج العرفى

صورة
  ما هي صيغة عقد زواج عرفى الصحيحة وشروط صحة العقد * صيغة عقد زواج عرفى : الزواج العرفي هو زواج كامل الاركان والشروط من الولي والايجاب والقبول والاشهاد علي العقد والمهر ولكن لا تتم كتابة صيغة عقد زواج عرفى في الوثيقه الرسمية التي توجد مع المأذون، وهذا النوع من وصيغة عقد زواج عرفي بل والزواج العرفي نفسة يعد صحيحا ويعتبر زواجا شرعيا. - أما صيغة عقد زواج عرفى  الذي يكتفي فيه الطرفان بكتابة ورقة يعترفان فيها بالزوجية فلا خلاف في حرمته، وهو زنا، ولا يسمى زواجا، ولا تترتب عليه آثار الزواج الشرعية. * شروط صحة صيغة عقد زواج عرفى : 1- يجب أن يكون الزوج والزوجة راشدين وغير فاعلين. 2- يجب أن يكون بمعرفة ولي الأمر، إذا كانت الزوجه ثيب، فلا يشترط حضور ولي الأمر. 3- أن المرأة لا تحرم على الزوج. 4- حضور شاهدين على العقد. 5- يجب إعطاء الزوجة الصداق، وإلا بطل عقد النكاح. 6- يجب أن يكون هناك ختم محامي الاستئناف العالي على العقد، وكذلك ختم مكتب المحامي في نقابة المحامين الفرعية. * حقوق المرأه في عقد الزواج العرفي : 1- حق المرأة في الزاوج العرفي هو إثبات النسب اذا صح العقد ، أي صحة توقيع الزوج، فهناك شاهد
قراءة المزيد

اقامه الاجانب في مصر وشروطها

صورة
  تتميز مؤسسة تاج الدين للاستشارات القانونية واعمال المحاماه  في شئون الاجانب الوفدين علي ارض مصر  ومنها اجراءات الاقامات وشروطها وتقنين اوضاع المغتربين طبقا للقوانين المعمول بها بمصلحة الجوازات والهجرة  في مصر   Taj El-Din Foundation for Legal Consultations and Law Firm is distinguished in the affairs of foreigners and delegations on the land of Egypt, including residency procedures and conditions and legalizing the status of expatriates in accordance with the laws in force at the Passports and Immigration Service in Egypt.  -الاوراق المطلوبة لتقديم طلبات الاقامة  - Documents required to submit residency applications *الاقامة السياحية :- - عقد شقة موثق بالشهر العقارى خاص بدائرة القسم - تصوير جواز السفر صفحة البيانات والصلاحية  - اخر ختم دخول لمصر واخر اقامة   - صورة شخصية  - تصوير جميع الاوراق فى الاقامة السياحية نسختين  *Tourist accommodation:- - An apartment contract certified by the real estate registration department of the department - A photocopy of the passport data and validit
قراءة المزيد