المباني فتحت خلاص " قانون البناء الجديد" وشروط الحصول علي رخصة بناء في أراضي القري في جميع محافظات مصر .
يعتقد الكثير من سكان القري والريف ان عملية البناء علي الأراضي الزراعية تم إيقافها نهائيا ، وهذا بالطبع اعتقاد خاطئ لأن الدولة بالفعل أوقفت البناء في جميع اركان الدولة لفترة محدودة وقد تم استئنافها في الوقت الحالي لكن بشروط ، وأما بالنسبة إلي موضوع البناء علي الاراضي الزراعية فإن تتيح ابناء علي هذه الأراضي بشرط التأكد من صلاحية قطعة الارضي انها داخل منطقة الحيز العمراني وفقا لأخر تحديث لقانون البناء لعام 2008 , اصدر الرئيس عبد الفتاح السيس قرار بوقف البناء لفترة محدودة لحين ظهور اخر التعديلات الخاصة بقانون البناء الجديد 2022 , ولكي تتمكن من الحصول علي رخصة بناء من الوحدات المحلية التي تتبعها يجب عليك قراءة هذا المقال جيدا ثم السعي في اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة والمرفقة أدناه .
قانون البناء الجديد 2022 علي الأراضي الزراعية
قامت وزارة التنمية المحلية بتقنين مجموعة من القوانين والشروط الواجب توافرها حتي تتم عملية البناء علي الأراضي الزراعية في جميع القري والأرياف لمختلف محافظات مصر بصورة سليمة وبطريقة صحيحة طبقا للقانون الوضعي للدولة دون مخالفات وتجد ذلك في قانون البناء الجديد ، حيث جاءت الشروط علي النحو التالي :
_ للبناء علي أرض زراعية , يجب أن لا تقل مساحة قطعة الأرض عن 157 متر .
_ ينبغي أن لا تقل واجهة الأرض الزراعية عن 8.5 متر .
_ ان يوجد في المبني الجديد جراجات .
_ يجب علي المالك ان يقدم شهادة صلاحية بقطعة الأرض .
_ عدم تجاوز الحد الاقصي المسموح لعرض المباني وهو 13 متر .
_ إذا كان العرض لايتجاوز 8 أمتار ، يجب ان لا يزيد ارتفاع الشارع عن 10 أمتار .
رسوم يجب دفعها للحصول علي رخصة بناء في القري والريف
هناك بعض الرسوم التي يجب دفعها قبل البدء في عملية البناء علي الأرض الزراعية في القري والريف وهي كالتالي :
_ رسوم فحص الطلب وتبلغ 10 جنيهات .
_ رسوم ضريبية للبناء في القري وتبلغ 30 جنيهاً
_ رسوم بيان خاص بصلاحية الموقع وتبلغ 114 جنيه .
_ رسوم التفتيش والمراجعة للحصول علي تراخيص البناء وتبلغ 1000 جنيه
_ رسوم بنسبة 1% للنقابة التطبيقية , رسوم 2,8% للتامينات الاجتماعية .
_ علي أن يكون إجمالي الرسوم المدفوعة عن كل دور للحصول علي رخصة البناء هي 1700 جنيه .
الأوراق والمستندات المطلوبة للبناء علي الأراضي الزراعية .
هناك بعض المستندات والأوراق المطلوبة حتي تتمكن من الحصول علي رخصة بناء علي قطعة أرض زراعية بسهولة دون أدني عوائق , وهي صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بصاحب الترخيص ، وصورة من عقد الملكية الخاص بالأرض ، وإيصال يؤكد سداد جميع الرسوم المستحقة المذكورة سابقا , علي ان يقوم المالك بالتقدم بطلب للمركز التكنولوجي أو الوحدة المحلية وتقديم كافة المستندات والأوراق التي ذكرناها .
#محامي عقارات
#اشهر محامي عقارات
#محامي #مباني
#مستشارك #القانوني
#منازعات #عقارية
يمكنك الآن التواصل : 01093950433
تابعونا :
https://sites.google.com/d/1c86W156NA7HM_5YPR3TNC8VvPJnDRLgp/p/1Fy0Yzab1F87fbrUYFshYAimbf1sKr1w7/edit
تعليقات
إرسال تعليق