ما هو عقد شركة توصية بسيطة؟ ان شركة التوصية البسيطة تتميز ببساطة الاجراءات بالمقارنة بالشركات الاخري، لذلك يلجأ الكثير من الاشخاص في مصر بتكوين شركة توصية بسيطة  مميزات شركة التوصية البسيطة بساطة الإجراءات وسهولة تكوينها كشركات الشراكة والمؤسسات الفردية. يهدف الشركاء المحدودون إلى استثمار أموالهم في الشركة ، ولا يمكنهم تحمل المسؤولية والمخاطر إلا بالمال الذي قدموه للشركة ، حيث يقدمون مبلغًا كبيرًا من المال للشركة. إدارة مرنة ، تتمتع شركة الشراكة بالمرونة في عملية الإدارة، لأن الشركاء المتضامنين يعملون فيه دون إذن رسمي ، وهذا يحقق سرعة في العمل وإنجاز المهام. كلما زاد عدد الأشخاص المنخرطين في الشركة ، زاد رأس المال. وبذلك تزيد نسبة الحصول على المزيد من الائتمان ، وهذه ميزة تميزها عن المؤسسات الفردية. استشارة الشركاء العموميين فيما بينهم لاتخاذ القرارات التي ستجلب لهم فرصًا أكبر لنجاح القرار وتطوير الشركة. هناك دافع شخصي للعمل لدى الشركاء ، حتى لو كان الدافع في الشركة التضامنية أعلى. يتم اتباع إجراءات قليلة وبسيطة عند إنشاء شركة أو العمل معها بشكل عام ، وهذا يشبه الملكية الفر

كيفية تسجيل العلامات التجارية؟ الكثير من الاشخاص في مصر يبحثون عن طرق تسجيل العلامات التجارية في مصر، ويبحثون عن مكاتب تسجيل العلامات التجارية، وكيفية التعامل مع وزارة التجارة والصناعة في تسجيل العلامات التجارية، وهذا ما سوف نتحدث عنه بالتفصيل  اليوم كيفية تسجيل العلامات التجارية ما هي العلامة التجارية؟ قد تكون العلامة التجارية رمزًا أو شعارًا أو حتى توقيعًا وتستخدم لتعريف منتج أو مؤسسة أو حتى خدمة معينة. ظهرت العلامات التجارية وتمت الموافقة عليها قانونًا لأول مرة في عام 1922. لقد تطور قانون العلامات التجارية عدة مرات حتى هذا الوقت واختلف من دولة إلى أخرى. تعتبر العلامات التجارية من أهم الأنظمة المساعدة في التاريخ. يساعد المؤسسات والشركات وأصحاب الأعمال في تمييز منتجاتهم في السوق. كما أنه يساعد المستهلكين على تحديد المنتجات التي يرغبون في استخدامها وفقًا للعلامة التجارية التي يفضلونها. يُستخدم الرمز (™) للإشارة إلى علامة تجارية غير مسجلة ، وهو اختصار يظهر الأحرف الأولى من كلمة “علامة تجارية” ، والتي تُستخدم عادةً للترويج للمنتجات. يستخدم الرمز (℠) أيضًا للإشارة إلى علامة تجارية غير مسج

  رؤية الاطفال بعد الطلاق عند الحديث عن رؤية الاطفال بعد الطلاق , لازم نوضح بعض النقاط اولها واهما أن الحق دا وضع فى القانون لمصلحة الطفل قبل مصلحة الاب ان يشوف اولادة ودا للحفاظ على الروح المعنوية للصغار . تنظيم الرؤية • الاصل فى القانون أن تنظم الرؤية أتفاقا ويكون الاتفاق بين الاب والام على المواعيد والاماكن التى سوف تتم فيها الرؤية للصغار . • الا أنه فى حالة عدم ألاتفاق بين الام والاب فيتم رفع دعوى قضائية من الاب على الام للمطالبة برؤية الصغار . • ومن المحتمل ان تشمل هذه الدعوى طلب اخر وهوا الاستضافة فيطلب الاب الرؤية واستضافة الصغير . مواعيد الرؤية : • لو تم تنظيم الرؤية عن طريق المحكمة سوف يتم تحديد ثلاث ساعات كل اسبوع للاب . • وغالبا بتكون فى نادى اجتماعى ويوم الجمعه . الغياب عن رؤية الاطفال بعد الطلاق : • اذا امتنعت الام عن احضار الصغار يوم الرؤية لمده ثلاث مرات متتابعه من الممكن ان يرفع الاب دعوى اسقاط حضانة لعدم تنفيذ حكم الرؤية . • وترفع الدعوى بموجب دفتر حضور وانصراف الام من المركز الذي يثبت انها لم تحضر ايام كذا وكذا وكذا . ضم الصغار للأب : • بتكون الرؤية منذ الولادة والى ا

تضمن القانون رقم 25 لسنة 1920 بإصدار قانون بشأن أحكام النفقة وبعض مسائل الأحوال الشخصية، ضوابط بشأن النفقة وحالات وجوبها وما تتضمنه النفقة، وفيما يلى نستعرض هذه الآليات والضوابط. ووفقا للقانون تجب النفقة للزوجة على زوجها من تاريخ العقد الصحيح إذا سلمت نفسها إليه ولو حكما حتى لو كانت موسرة أو مختلفة معه فى الدين، ولا يمنع مرض الزوجة من استحقاقها للنفقة وتشمل النفقة الغذاء والكسوة والمسكن ومصاريف العلاج وغير ذلك بما يقضى به الشرع. ولا تجب النفقة للزوجة إذا ارتدت، أو امتنعت مختارة عن تسليم نفسها دون حق، أو اضطرت إلى ذلك بسبب ليس من قبل الزوج، أو خرجت دون إذن زوجها. ولا يعتبر سببا لسقوط نفقة الزوجة خروجها من مسكن الزوجية - دون إذن زوجها فى الأحوال التى يباح فيها ذلك بحكم الشرع مما ورد به نص أو جرى به عرف أو قضت به ضرورة، ولا خروجها للعمل المشروع ما لم يظهر أن استعمالها لهذا الحق المشروط مشوب بإساءة استعمال الحق، أو مناف لمصلحة الأسرة وطلب منها الزوج الامتناع عنه. وتعتبر نفقة الزوجة دينا على الزوج من تاريخ امتناعه عن الإنفاق مع وجوبه، ولا تسقط إلا بالاداء أو الإبراء، ولا تسمح دعوى النفقة عن

  #نصائح_مهمة_عند_شراء_شقة_فى_مصر 1- تأكد من وجود أوراق ملكية أرض العمارة المقامة بها الشقة وهل هي ملكية لشخص أم عدة أشخاص و أن الملكية خالصة لهم أرضاً وبناء أو بنظام المشاركة أي معهم شريك حتى يتسنى التوقيع على العقد من البائع الرسمي للعقار. 2- فى المناطق الغير عشوائية ) التأكد من رخصة المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة وعدد الأدوار المرخص بها حتى تتأكد من وجود الشقة المزمع شراؤها ضمن الأدوار المرخص بها وبأنها ليست بالأدوار المخالفة للرخصة حتى لا تتعرض لإزالة الدور المقام به الشقة من الجهة المختصة. 3- ان يشمل عقد الشراء على بند الثمن و المساحة و نسبة الأرض الشائعة لتلك الشقة ومواصفات الشقة المباعة من جميع أوصافها والدور المقامة فيه و أي شرط غير مفهوم بالعقد يجب مراجعة الجهة البائعة قبل التوقيع حتى لا يكون هناك بنود إذعان أو إلغاء لحق دون فهمه. 4- التأكد من أن البائع أو البائعين ملتزمون بالعقد بالحضور بوكيل عنهم أمام الجهات المختصة أو المحكمة المختصة للإقرار بنفاذ البيع أو صحة توقيعهم على العقد عند طلب ذلك. 5- عند سدادك الثمن إن كان جميعه نقدا تأكد من العقد ب

خطوات تسجيل الشقق والعقارات يدويا وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد الصادر بالقرار الجمهوري رقم 9 لسنة 2022، في الآتي : 1- تقديم الطلب إلى المأمورية يدويا، وسداد الرسوم والمصروفات واستلام إيصال برقم وارد. 2- خلال 24 ساعة، سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب تفيد قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة أو عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة. 3- التوجه للمأمورية للتوقيع على المحرر والتصديق عليه. 4- إصدار المحرر المشهر واستلامه. #اشهر#محامي#عقارات #مستشارك#القانوني #محامي #قضايا#مدنية #محامي#تسجيل#عقارات يمكنك الان التواصل : 01093950433 تابعونا من خلال :  https://sites.google.com/d/1c86W156NA7HM_5YPR3TNC8VvPJnDRLgp/p/1afO1UMElX3zuhc1GF64ji7Mo3kKASQDg/edit

كيفية أخذ بصمة بطريقة صحيحة على أى مستند ( عقد ـ إيصال ـ كمبيالة) ،  بحيث تكون صالحة للمضاهاة و حافظة لحقوق أطراف المستند : -- البصمة الصالحة تكون خطوطها واضحة منفصلة يمكن تمييزها حتى يتمكن الخبير من قراءة العلامات المميزة لها و التى بناءآ عليها يقوم بتحديد رأيه بالإنطباق أو بالإختلاف ولا يشترط أن تكون البصمة كاملة و لكن جزء واضح منها متوافر فيه العلامات يكفى لإبداء الرأى .  - يُشترط لأخذ بصمة صالحة يجب مراعاة الآتى :  1. أن يكون تحبير الإصبع خفيف دون حبر زائد لأن الحبر الزائد سوف يملئ الفجوات بين خطوط البصمة و تظهر البصمة على شكل بقعة من الحبر غير واضحة الخطوط .  2. عند وضع الإصبع على ورقة المستند لأخذ البصمة يكون بدرجة خفيفة ولا نضغط بشدة ، ولا نحرك الإصبع على الورقة باللف أو السحب أو الفرك.   3. إذا لاحظنا أن البصمة بعد وضعها على المستند ( إيصال ـ عقد ... ) بالعين المجردة أن حبرها زائد أو مطموسة فلا مانع من أخذ بصمة أخرى بنفس التحبير الأول بجانب الأولى و ليس فوقها . ( ملاحظة/ علماً بأنها ستكون واضحة و لن يؤثر هذا على صحة المسند ).   4. التأكد تمامآ من أن البصمة المأ

   شروط الأخذ بالشفعة فى القانونى المصرى حيث أن الشفعة رخصة تجيز فى بيع العقار الحلول محل المشترى فى الأحوال وبالشروط المنصوص عليها فى المواد التالية. يثبت الحق فى الشفعة: (أ) لمالك الرقبة إذا بيع كل حق الانتفاع الملابس لها أو بعضه.   (ب) للشريك فى الشيوع إذا بيع شيء من العقار الشائع إلى أجنبى .   (جـ) لصاحب حق الانتفاع إذا بيعت كل الرقبة الملابسة لهذا الحق أو بعضها .   (د) لمالك الرقبة فى الحكر إذا بيع حق الحكر ، وللمستحكر إذا بيعت الرقبة .   (هـ) للجار المالك فى الأحوال الآتية: إذا كانت العقارات من المبانى أو من الأراضى المعدة للبناء سواء أكانت فى المدن أم فى القرى .   إذا كان للأرض المبيعة حق إرتفاق على أرض الجار ، أو كان حق الارتفاق لأرض الجار على الأرض المبيعة .   إذا كانت أرض الجار ملاصقة للأرض المبيعة من جهتين وتساوى من القيمة نصف ثمن الأرض المبيعة على الأقل   (1) إذا تزاحم الشفعاء يكون استعمال حق الشفعة على حسب الترتيب المنصوص عليه فى المادة السابقة .   (2) وإذا تزاحم الشفعاء من طبقة واحدة ، فاستحقاق كل منهم للشفعة يكون على قدر نصيبه .   (3) فإذا كان المشترى قد توافرت فيه الشرو

  ما هي الملكية الفكرية؟ تشير الملكية الفكرية إلى إبداعات العقل من اختراعات ومصنفات أدبية وفنية وتصاميم وشعارات وأسماء وصور مستخدمة في التجارة.والملكية الفكرية محمية قانونا بحقوق منها مثلا البراءات وحق المؤلف والعلامات التجارية التي تمكّن الأشخاص من كسب الاعتراف أو فائدة مالية من ابتكارهم أو اختراعهم. ويرمي نظام الملكية الفكرية، من خلال إرساء توازن سليم بين مصالح المبتكرين ومصالح الجمهور العام، إلى إتاحة بيئة تساعد على ازدهار الإبداع والابتكار. حق المؤلف حق المؤلف مصطلح قانوني يصف حقوق المبدعين في مصنفاتهم الأدبية والفنية. وتشمل المصنفات المحمية بحق المؤلف أنواعا كثيرة انطلاقا من الكتب والموسيقى واللوحات الزيتية والمنحوتات والأفلام، ووصولا إلى البرامج الحاسوبية وقواعد البيانات والإعلانات والخرائط والرسوم التقنية. البراءات البراءة حق استئثاري يُمنح في اختراع ما. وبشكل عام، تكفل البراءة لصاحبها حق البت في إمكانية - أو كيفية – استخدام الآخرين للاختراع. ومقابل هذا الحق، يتيح صاحب البراءة للجمهور المعلومات التقنية عن الاختراع في وثيقة البراءة المنشورة. العلامات التجارية العلامة التجارية إشا

  تعريف الحيازة و شروطها  الحيازة في حد ذاتها تعني السيطرة الفعلية لشخص على شيء أو استعماله لحق عيني وللحيازة عنصران 1- عنصر مادي: ويتمثل في سلطة مباشرة الأعمال المادية التي يقوم بها عادة من له حق على الشيء كالسكن في العقار مثلا بشرط أن لا تكون هذه الأعمال مما لا يسمح للغير بممارستها مثل مرور الجار بأرض جاره أو أخذ الماء من البئر. 2 -العنصر المعنوي: ويتمثل في نية الحائز في استعمال الحق لحسابه الخاص بصفته مالك الشيء موضوع الحيازة أو صاحب حق عيني عليه ويستنتج من ذلك ظهور الحائز بمظهر صاحب الحق محل الحيازة وفي حالة غياب هذا العنصر تكون أمام مجرد حيازة عرضية ، وقد عرف القضاء الحائز العرفي بأنه كل شخص انتقلت إليه من الحائز السيطرة المادية على الشيء يباشرها باسم الحائز ولحسابه وذلك بموجب عقد مثل المستعبر وصاحب حق الانتفاع والمرتهن رهن حيازي والحارس القضائي ……….الخ.  الشروط التي يجب توافرها في الحيازة : – ولكي تكون الحيازة محل للحماية القانونية يشترط فيها أربعة أوصاف حددها المشرع  وهي: الهدوء الهدوء: ينبغي أن تكون الحيازة هادئة أي قائمة دون اعتراض أو منازعة من الغير ، أما إذا كانت مشوبة بعنف