دعوي تثبيت الملكية الاجراءات والاوراق المطلوبة لرفعها

*دعوي تثبيت الملكية:-

معنى دعوي تثبيت الملكية : دعوي تثبيت الملكية يستند على شروط واجراءات لانها تؤدي عند قبولها الى الملكية وعند الحديث عن معنى دعوي تثبيت الملكيى لابد ان نعلم بان حق الملكية هو حق دائم  لا يسقط بعدم الاستعمال  ، ويكتسبه الخصم ،إذا توافرت له شروط وضع اليد علي العقار المدة الطويلة المكسبة للملكية ، ومتي انحصر النزاع بين الورثة في دعوي تثبيت الملكية، في أن كلاً منهم يتمسك بوضع يده علي أرض النزاع المدة الطويلة المكسبة للملكية ، (من حاز منقولات أو عقار دون أن يكون مالكاً له ،أو حاز حقاً عينياً علي منقول أو عقار دون أن يكون هذا الحق خاصاً به ، كان له أن يكسب ملكية الشئ ،أو الحق العيني إذا استمرت حيازته دون انقطاع خمسة عشر سنة) .

*الاوراق والمستندات المطلوبة لرفع دعوي تثبيت الملكية:-

الاوراق والمستندات المطلوبة لدعوي تثبيت الملكية هى:

•  أصل عقد البيع الابتدائي أو صورة منه أو محضر إداري بفقد عقد البيع.
•  حكم صادر في دعوي صحة ونفاذ أو صحة توقيع .
•  كما يشترط فى دعوي تثبيت الملكية على تقديم شهادة مشتملات أو شهادة حق الارث ، إعلام وراثة أو محضر جرد التركة .

كل هذة المستندات هامة فى دعوى تثبيت الملكية.

*الخصوم فى دعوي تثبيت الملكية:-

-المدعى فى دعوي تثبيت الملكية :

يشترط فيه أن يكون واضع يده على الشىئ و يباشر سلطاته على العقار بنية التملك باستمرار ودون انقطاع أو توقف والا تنازع فى ذلك وأن يكون وضع يده يستند لسبب مشروع نص عليه القانون  مثل  التقادم الطويل المكسب للملكية  حتى ولو كان أمام شخص بيده مستند قاطع يدل على ملكيته لهذا الشىء،   وايضا مثل  التقادم القصير الخماسى بشرط توافر حسن النية للحائز الفعلى ومستنداً على سبب قانونى صحيح وهو أن يكون سنده مسجلاً طبقاً للقانون و صادر من غير مالك هذا الشىء.

-المدعى عليه فى دعوي تثبيت الملكية :

يجب اعلان كافة الخصوم او من ينازعون فى الحق  الواجب اختصامهم ( تسلسل الملكية ) أو ورثتهم إعلانًا صحيحًا.

*الشروط الواجب توافرها فى دعوى تثبيت الملكية:-

تنقسم  الشروط الواجب توافرها فى دعوي تثبيت الملكية لنوعين من الشروط شروط عامة لابد من ان تتوافر فى اي دعوي وهي الحق وحدوث اعتداء على هذا الحق  و الصفة فى الدعوى بجانبها الإيجابى ( المدعى ) والسلبى ( المدعى عليه )، فبمجرد السعى لإثبات الحق وحدوث الإعتداء عليه تتواجد الصفة لكلا طرفى النزاع و المصلحة فى الدعوى فإذا توافرت الشروط السابقة تأتى المصلحة المقرر حمايتها قانوناً ويشترط فيها أن تكون قائمة مباشرة شخصية تبنى على أسباب مشروعة واخيرا توافر الأهلية .

*وشروط الخاصة الواجب توافرها لقبول دعوى تثبيت الملكية:-

لابد لقبول دعوي تثبيت الملكية أن يكون الشخص طالب دعوي تثبيت ملكيته على شىء يكون تحت يده يباشر عليه سلطاته بصفته مالكاً له و أن يكون وضع يده يستند على سبب مشروع نص عليه القانون ومنها ( التقادم الطويل المكسب للملكية، حتى ولو كان أمام شخص بيده مستند يدل على ملكيته لهذا الشىء طالما توافرت المدة المنصوص عليها فى القانون دون انقطاع، ومنها أيضاً التقادم القصير الخماسى بشرط توافر حسن النية للحائز الفعلى مستنداً على سبب قانونى صحيح وهو أن يكون سنده مسجلاً طبقاً للقانون صادر من غير مالك هذا الشىء ) و ألا يكون الشىء المراد ثبوت الملكية عليه محظور قانوناً التعامل عليه ممنوع قانوناً باكتساب ملكيته بالتقادم .

للتواصل 01093950433

يمكنكم متابعتنا علي https://g.co/kgs/inwKPi

#محامي

#المستشار_عمرو_زيدان

#مؤسسه_تاج_الدين_للاستشارات_القانونيه

#مستشار_قانوني

#استشارات_قانونيه

#مستشارك_القانوني

#اثبات_الملكيه