عقد بيع شقة من ورثة

 

بنود و صيغة عقد بيع شقة من ورثه والمستندات المطلوبة

عقد بيع شقة من ورثه:-

عقد بيع شقة من ورثه هو عبارة عن اتفاق يتم بين عدة اطراف أحدهما الورثه و الاخر المشتري يتم فيه الاتفاق على أن الطرف الأول قد قاموا ببيع شقة 

ويحتاج الشخص الذي يقوم بشراء شقة من ورثه إلى كتابة عقد بيع قوي بينه وبين الورثه لضمان حقه، لكن هناك الكثير من الأشخاص لم يدركون الصيغة المناسبة لكتابة عقد بيع شقة من ورثه، لذلك نحرص على توضيح الصيغ القانونية الصحيحة لكتابة العقد.

اجراءات يجب التأكد منها قبل شراء شقة من ورثه:-

1- الاطلاع والحصول على صورة من اعلام الوراثة للتأكد من عدد الورثة وأسمائهم.

2- توقيع جميع الورثة على عقد بيع شقة من ورثه أو العقار.

3- في حالة وجود توكيل من أحد الورثة للغير، يجب الحصول على صورة التوكيل والتأكد من صحة التوكيل وصلاحيته، وهل هذا التوكيل يتيح للوكيل عن الوريث إجراء التصرف من عدمه.

4- تحرير عقد وتوكيل من جميع الورثة لصالح المشتري.

5- في حالة وجود عقد قسمة بين الورثة يجب التأكد من صحة هذا العقد.

6- فى حالة غياب أى وريث لا يجب شراء الشقه.

7- زيارة (المجلس المحلى) قبل الشراء والاستفسار عن وضع الشقة.

8- يجب حضور الورثه جميعاً والاتفاق معهم، والحصول على توكيل رسمى منهم بحق البيع للنفس والغير.

9- لا تشترى شقة من ورثة يملكون عقد بيع ابتدائي فقط، وليس لديهم عقد بيع رسمى، لأن العقد الابتدائى لا يتم توثيقه إلا من خلال دعوى قضائية (إثبات إرث) يقيمها الورثة، وتحتاج إلى عام كامل بالمحكمة لإثبات العقد.

للتواصل 01093950433

يمكنكم متابعتنا علي https://g.co/kgs/inwKPi

لمزيد من المعلومات عن القانون المدني 

https://zedanamr.blogspot.com/p/blog-page_29.html

#محامي

#المستشار_عمرو_زيدان

#مؤسسه_تاج_الدين_للاستشارات_القانونيه

#مستشار_قانوني

#استشارات_قانونيه

#مستشارك_القانوني

#اشهر_محامي_في_مصر

#اشهر_محامي_ايجار

#عقد_الايجار

#قانون_الايجارات

#عقد_بيع